Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€177,000

Prix au m²

€3,848

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Situé rue Caponière à Caen!!! au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur d'un secteur très prisé. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète le bien. L'appartement présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer en 2 pièces sans engager de gros travaux, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale personnalisée. Atouts majeurs : Emplacement de premier choix Dernier étage Petite copropriété à faibles charges Tous commerces, transports et services à proximité immédiate Potentiel d'évolution du plan Cave Point fort incontestable : le secteur, très demandé et central. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002118103). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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