Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Sarcelles

Situé à Sarcelles, cet appartement de 3 pièces d'environ 46 m2, au 2e étage, offre un cadre de vie fonctionnel et un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, WC et espace lavabo. L'agencement des pièces permet une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, offrant un confort au quotidien. La cuisine est complétée par une pièce annexe attenante, idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement, un véritable atout pour optimiser l'organisation du logement. Une cave d'environ 5 m2 vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. ? Informations complémentaires o Chauffage individuel au gaz o Eau collective avec compteurs individuels o Charges de copropriété : environ 130 EUR / mois (incluant chauffage et eau) o Taxe foncière : 983 EUR / an o DPE : E / GES : C ? Emplacement À proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au RER D (Garges Sarcelles) permettant de rejoindre Paris facilement. ? Idéal pour o Premier achat o Investissement locatif o Projet de colocation ? À noter Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 498 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).