Appartement 3 pièces 46 m² à louer à Paris

Montmartre - T3 vrai 2 chambres, 45,5 m², 1er étage, Triple exposition. Libre fin août 2026 — compromis signable immédiatement. Situé dans un mythique passage décor du film Amélie Poulain, ce trois-pièces authentique vous plonge au coeur de la butte Montmartre, à deux pas des escaliers qui mènent au Sacré-Coeur. Le bien Véritable 3 pièces composé d'un grand salon lumineux avec deux fenêtres sur le passage, d'une cuisine séparée, de deux vraies chambres pouvant chacune accueillir un lit double, d'une salle de bain en bon état (wc intégrés) et d'une cave (~3 m²). L'appartement bénéficie d'une triple exposition — chaque pièce dispose de ses propres fenêtres — une rareté pour cette superficie. Prestations & état • Peinture fraîchement refaite • Radiateurs neufs et connectés • Travaux d'isolation thermique (ITI) programmés avant livraison → DPE reclassé D • Immeuble : ancien couvent des années 1600, typique Montmartre • Petite copropriété de 20 lots, bien tenue, cour intérieure agréable • Aucune procédure en cours. Transports Trois lignes de métro à proximité immédiate : lignes 2, 4 et 12. En option : parking Place de parking souterrain sécurisée à 50 m — 27 000 € (vendue séparément ou en package). Surface loi Carrez : 45,5 m² — Charges de copropriété : 200 €/mois (2 400 €/an) — Taxe foncière : 800 €/an — DPE : D (post-travaux) — GES : B.