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Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Villages du Lac de Paladru

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Villages du Lac de Paladru

Description

Appartement T3 - Dernier étage - Loué - Paladru Situé sur la commune de Paladru, dans un environnement calme et agréable à proximité du lac, cet appartement d'environ 50 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking. L'appartement est actuellement loué 620 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 7 440 €. Le bail d'habitation a débuté le 21 septembre 2021 pour une durée de 3 ans et a été reconduit, offrant ainsi une stabilité locative pour un investisseur. Son état général, la présence d'un extérieur et sa situation sur le secteur recherché de Paladru en font un bien attractif et facile à louer. Vidéo sur demande... Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497 Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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