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Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Montbrison

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Montbrison

Description

À vendre - Appartement T2 rénové - Montbrison centre-ville Situé en plein coeur de Montbrison, au sein d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un balcon de 5 m², un véritable atout en centre-ville. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2005 et 2010, et dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (2024), garantissant confort thermique et économies d'énergie. Informations complémentaires : Surface habitable : 46 m² Balcon : 5 m² Chauffage : gaz individuel (chaudière condensation 2024) Charges de copropriété : 483 € / an Appartement vendu libre de toute occupation Ancien loyer : 450 € / mois Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur, avec un bon potentiel locatif en coeur de ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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