Appartement 3 pièces 46 m² à louer à Paris

**EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS** Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 46,49 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, bénéficiant de vues dégagées et d'une belle exposition grâce à ses trois balcons. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. L'appartement se trouve dans un secteur recherché du 17 € arrondissement, à proximité immédiate du quartier Plaine Monceau, réputé pour son ambiance résidentielle, ses commerces de qualité, ses marchés, ses restaurants et ses espaces verts. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, offrant un accès rapide aux quartiers centraux de Paris tout en conservant un environnement calme et agréable. Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement de charme, lumineux et bien situé, au coeur d'un quartier prisé de la rive droite. Disponible immédiatement. DPE : D (240 kWh/m²/an) - GES : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070 euros - 1490 euros euros par an. Loyer 2 240 euros + 60 euros de charges. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-04802J #66d