Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Marseille

Le Café de l'Immo vous ouvre les portes d'un joli nid urbain à deux pas du Parc Longchamp. Idéal pour un premier achat, cet appartement coche toutes les cases du coup de coeur marseillais. Situé au 1er étage d'un immeuble bien tenu, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui donnent une vraie sensation d'espace et de respiration. L'appartement (46,30 m2 loi carrez et 54 m2 habitables) se compose de deux chambres, parfaites pour une vie à deux, une petite famille ou un espace bureau, et profite d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Ici, on pose ses valises sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le quartier parle de lui-même : à deux pas du Parc Longchamp, des commodités, des transports et de la vie marseillaise qu'on aime tant. Un bien plein de caractère, parfait pour poser ses valises et démarrer une nouvelle histoire. A découvrir très vite ! Taxe foncière: 1328 euros/ an Cette annonce vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d