Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Paris

au coeur du quartier Didot / Pernety, un secteur vivant, commerçant et très bien desservi (métro, bus, proximité de Montparnasse). Un emplacement prisé du 14e arrondissement, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Situé au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce Faux F3 de 47 m² propose de très beaux volumes. • Double séjour lumineux de 23 m², exposé plein Sud, offrant une belle pièce de vie. • Chambre Lumineuse. • Cuisine indépendante. • Salle d'eau et WC . • Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2 ans). Conditions du viager occupé - Une excellente opportunité d'investissement : • Bouquet : 217 000 € • Rente mensuelle : 800 € • Valeur vénale libre : 415 000 € • Viager sur deux têtes : Femme 90 ans - Homme 84 ans Un viager particulièrement attractif dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris : placement sécurisé, décote importante à l'achat, rareté du bien, et excellente localisation. Pour un investisseur averti, combinant charme de l'ancien, quartier dynamique, luminosité et potentiel patrimonial de long terme.