Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Cannes

NOUVEAUTÉ SECTEUR PALAIS CROISETTE / À SAISIR RAPIDEMENT Notre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement situé dans un immeuble récent de 2019, en plein coeur de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Entre la Croisette et la rue d'Antibes. Ce 3 pièces / 2 chambres, très calme, avec jardin, offre tout le confort nécessaire. Climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vendu meublé, il se compose de : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec lave-linge et rangements - Toilettes indépendantes - Salon avec cuisine ouverte Exterieur : - Grande terrasse de 20 m² - Jardin de 40 m² Parking : possibilité de louer une place pour environ 150€/mois. Prêt à exploiter en location saisonnière, pour un maximum de 5 couchages : - Chambre 1 (côté terrasse) : lit 160x200 cm - Chambre 2 : lit 160x200 cm - Canapé-lit (160x200 cm, disponible sur demande ou automatiquement pour le 5€ voyageur) - Salle d'eau avec machine à laver - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète - Pièce de vie lumineuse avec TV et espace repas - Terrasse couverte de 20 m² avec table à manger + jardin de 40 m² Taxe foncière : 1 100€ /an Charges : 143,00€ /mois comprenant eau chaude, eau froide.. DPE : B (excellent) Contactez Colin JACQUET ([Coordonnées masquées]) pour programmer une visite AGENCE BROUGHAM IMMOBILIER - 38 BOULEVARD CARNOT CANNES Référence : LA2245 Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).