Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Menton

🏡 3 pièces avec terrasse privative et grands extérieurs - Garavan, Menton 📍 À 20 mètres de la mer • Quartier ultra calme • Exposition plein sud 💰 280 000 € - Vente directe propriétaire (sans frais d'agence) Dans le secteur résidentiel prisé de Garavan à Menton, à deux pas de la plage et de la gare SNCF, découvrez ce 3 pièces de 47 m² en rez-de-jardin, au calme absolu, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. ✅ Les atouts du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée • 2 chambres confortables avec climatisation réversible neuve et double vitrage • Salle de bain avec baignoire, WC et bidet • Terrasse privative de 12 m² pour vos repas et moments de détente • Deux grandes terrasses communes (plus de 100 m²), à partager uniquement avec 2 copropriétaires 🌟 Ce que vous allez adorer : • Emplacement exceptionnel : à 20 m de la plage, dans une impasse paisible • Gare, commerces, Italie accessibles à pied • Petite copropriété, très bien entretenue, faibles charges • Appartement en excellent état, disponible immédiatement • Potentiel locatif élevé : jusqu'à 1 500 €/mois en meublé (hors charges) • Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier/annuel ⚠️ Prix ferme - aucune négociation possible : une offre avait déjà été acceptée à ce montant, mais l'acquéreur s'est rétracté. 📞 Premier contact par message uniquement 🚫 Agences s'abstenir