Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€4,872

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Ici, tout est à portée de main. Situé dans le Secteur Gratte-Ciel, secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce T3 de 47 m², au 3e étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique, urbain et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien fluide et convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à une distribution intelligente des volumes et à des charges individuelles, garantissant une gestion simple et maîtrisée du budget. Les atouts au quotidien : ✔ Ascenseur ✔ 3e étage sur 4 ✔ Faibles charges ✔ Charges individuelles ✔ Quartier commerçant et très bien desservi 📍 Environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes rapides et vie de quartier animée, tout se fait à pied. 📊 DPE : C / GES : B 💰 Prix : 229 000 euros Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, dans un secteur en constante évolution. 📞 Contactez l'Agence D.S.I. 🌐 [URL masquée pour votre sécurité] ☎️ [Coordonnées masquées] Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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