Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Fronton

Opportunité rare à Fronton appartement T2 Bis en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété de 4 lots idéal pour un projet locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques du bien : o Pièce de vie spacieuse de 25 m2 avec cuisine ouverte o Chambre de 9 m2 + pièce annexe de 6 m2 (bureau, dressing ou chambre d'appoint) o Cour privative à l'arrière au calme très appréciée des locataires o Superficie utile totale : 57 m2 o Faibles charges de copropriété : seulement 45 EUR/mois o Taxe foncière : 680 EUR / Loyer 460 EUR o Immeuble en bon état général o Bonne stabilité locative emplacement recherché en centre-ville Localisation stratégique à deux pas des commerces écoles transports et services. Un secteur dynamique avec forte demande locative. Idéal pour investissement locatif location meublée ou courte durée. o Patrimoine sécurisé avec faible charges. Pour plus d'informations contactez votre conseiller immobilier Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 € et 959 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)