Appartement 3 pièces 47 m² à louer à Le Mans

Gare - À LOUER : Appartement rénové T3 situé au coeur du centre-ville du Mans, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, et la salle de bain est bien agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. La proximité de la gare est également un avantage pour ceux qui voyagent régulièrement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 553,80 euros par mois charges comprises dont 16,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 577,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,59 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.