Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

Appartement T3 coup de coeur avec vue exceptionnelle sur l'étang de Thau Situé en première ligne face à l'étang de Thau, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 47 m² - véritable coup de coeur offrant un cadre de vie privilégié. 🏡 Description du bien Au 1er étage, cet appartement en bon état général se compose de : • Une entrée avec kitchenette • Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur • Deux chambres, dont une avec vue sur l'étang • Une salle d'eau • WC séparés Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7 m² avec vue directe imprenable sur l'étang, idéale pour vos moments de détente. 🚗 Les + du bien • Garage fermé de 18 m² (en option) • Emplacement premium en première ligne • À deux pas des thermes • Appartement lumineux et fonctionnel 📍 À noter • Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre • Fort potentiel pour la location curistes • Diagnostics en cours (DPE) 💙 Un appartement coup de coeur avec une vue exceptionnelle, rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.14€ par mois (soit 1429.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.