Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Paris

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : 06.31.07.83.85 NOTAIRE propose : 19 rue Labat à Paris, 18ème Investissez dans une copropriété dont tous les gros travaux ont été votés et réalisés (ou réalisation à venir, charge vendeur) : Ravalement de la façade côté rue et pignon Travaux couverture bâtiments A et B Réfection plancher des caves Travaux courette/zinguerie Profitez d'un appartement à rénover entièrement, très lumineux et très au calme, niché au dernier étage sur cour d'un immeuble de 1880. Surface pondérée : 47m² Surface Carrez : 41,3m² Surface hors Carrez : 10,13m² + Surface balcon/véranda : 5,81m² Au 5ème étage sans ascenseur, appartement avec mezzanine : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (double orientation), des WC séparés avec fenêtre, une salle d'eau et une chambre séparée avec un grand balcon aménagé en véranda. La mezzanine donne sur le séjour avec fenêtre et velux, point d'eau et grande surface de rangement. Opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité avec fort potentiel après rénovation. Charges de copropriété : 555 €/trimestre DPE : G Chauffage et eau chaude individuel électrique En annexe : une cave Métro Marcadet Poissonniers à 80 m Lignes 12 et 4 + nombreuses lignes de bus À quelques minutes à pied de la Butte Montmartre et de la Mairie du XVIIIème : - Quartier vivant, très commerçant et en pleine évolution - Fort potentiel immobilier