Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

Appartement T3 de 47m2 avec balcon - Saint Cyprien, Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au coeur de Saint-Cyprien, découvrez ce T3 de 47 m², niché au 13e étage sur 19 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur les toits de Toulouse, offrant un véritable sentiment d'espace et de hauteur. Une petite terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la vue et du cadre urbain. L'appartement en bon état général, se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Actuellement loué et vendu occupé, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main, avec : un emplacement premium, une forte demande locative, un quartier dynamique et central, une excellente accessibilité (métro, transports, commerces, centre-ville). Les atouts majeurs du bien: - Investissement locatif sécurisé - Étage élevé avec ascenseur - Vue dégagée exceptionnelle - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse - Cave - Résidence sécurisée et recherchée Idéal investisseurs, pour plus d'informations sur le bail en cours, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Bien rare sur le secteur! Référence annonce : AA13387 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023 Prix hors honoraires : 153 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 2630 € #66d