Vente T3 Pontoise (95) 3 pièces 50 m²
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Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Pontoise
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€3,596
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
47 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Pontoise
Description
iad France - Benjamin Maba vous propose: Appartement T3 de charme avec balcon - COEur historique de Pontoise
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement T3 plein de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et son emplacement privilégié au cOEur du centre historique de Pontoise.
Il bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée, un atout rare et recherché en centre-ville.
D'une surface de 62 m² au sol (47 m² loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une vie citadine confortable.
Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
L'appartement dispose également de la fibre optique et d'un chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz, permettant une gestion autonome du confort.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, balcon et emplacement recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 733 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Maba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 908397250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 48 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025
Consommation énergie primaire : 733 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
#66d
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