Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,170

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement de rapport. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de : un dégagement desservant les différentes pièces, deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, ainsi que le remplacement de la chaudière, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité et la valorisation du logement. Grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement se prête parfaitement à un projet locatif (location longue durée ou autre stratégie d'investissement). Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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