Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Paris

Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4€ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele). Deux belles chambres avec leurs dressings. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées/poêle prussien fonctionnels dans les pièces. Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par trimestre. La taxe foncière est de 689 €. Chauffage électrique individuel. Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes. Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main. Mobilités idéales : métros 6, 8, 14, RER A et D, bus 71, 87, 215, 29. Orly en environ trente-cinq minutes. Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter. Votre conseiller eXp France : Fanny MASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 631 060 PARIS Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).