Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Écully

Écully : L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. À seulement quelques minutes de Lyon, cette commune prisée offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses commodités, son centre-ville animé et son environnement verdoyant. Le 'Joli Mai' est une résidence située à quelques pas du centre ville d'Écully et de ses commerces de proximité. Très bien desservit par les transports en commun lyonnais 'TCL'. Cet appartement T2 de 47,55m² se compose d'un séjour avec une baie vitrée. La cuisine, entièrement aménagée, n'attend plus que vous pour cuisiner. Côté nuit, on retrouve une belle chambre spacieuse avec un bel espace de rangement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement font le petit plus de l'appartement. INFORMATIONS LOI ALUR : Dans un ensemble en copropriété de 98 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 2 285,51 euros/an soit 571,38 euros/trimestre soit 190,42euros/mois (comprennent l'entretien des parties communes, espaces verts et eau froide). Surface loi carrez : 47,55 m2 Taxe foncière 2024 : 846euros Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550euros et 770euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Contact commercial privilégié : Korentin ELIET [Coordonnées masquées] Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).