Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Lyon

C'est à seulement cinq minutes à pied des stations de métro Valmy et Vaise, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour est situé au sein d'une petite copropriété à faible charge, offrant la possibilité d'habiter et/ ou d'exercer son activité professionnel grâce à une double destination et trois accès privatif à l'appartement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et partie séjour. La partie nuit dispose d'une chambre chaleureuse de 11 m² ainsi que d'un bureau en second jour (sans lumière directe) de 10 m². Une salle de douche avec les sanitaires et l'emplacement machine à laver complète l'ensemble. À l'extérieur, la double place de stationnement en longueur, située juste devant l'appartement, peut être transformée pour partie en terrasse privative. ( Achat en sus) DPE : D / Ges : B Contact : Céline : [Coordonnées masquées] Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)