Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux

À Vendre - Appartement T3 de 48 m² - Bordeaux Centre Localisation idéale - Quartier dynamique et historique Situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre entièrement rénovée, cet appartement traversant de 48 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Cet appartement est à repenser selon vos goûts, gros potentiel à exploiter. Il se compose de : - Deux chambres - Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à aménager selon vos besoins). Ce bien est idéal pour un primo-accédant cherchant un pied-à-terre dans un quartier vivant de Bordeaux, ou bien un investissement locatif (location longue durée ou colocation). Caractéristiques principales : Surface : 48 m² Prix FAI (honoraires à la charge du vendeur) : 199 000€ Copropriété : 8 lots Il est à noter que la copropriété a été entièrement rénovée (parties communes et toiture). Pas de procédure en cours Local vélo et local poubelle au rez-de-chaussée À savoir : Zone soumise à l'encadrement des loyers Dépenses énergétiques estimées : entre 600 € et 700 €/an (abonnement compris, indexé sur 2024) Opportunité à saisir rapidement ! Appartement rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.