Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Nantes

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME *** 42 Rue Russeil, 44000 Nantes L'Appartement : T3 meublé de 48.05 m2 au 3e etage et terrasse de 16.4 m2 + 1 parking en sous-sol Prix de vente : 235 800EUR Loyer mensuel perçu : 1008EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 966EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs ) Reprise du bail en cours 09/2035 - Emplacement Coeur de Ville : Nantes : 6ème Ville de France A 2 min de la première station de Tramway A 10 min à pied du centre-ville L'Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité Prix (4 300 EUR/m2) très compétitif au regard de l'emplacement au coeur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 EUR/m2 du marché sur cet emplacement - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Bail commercial ferme Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l'attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle. Un investissement rentable et sécurisé.