Vente T3 Bourg-en-Bresse (01) 3 pièces 50 m²
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Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Bourg-en-Bresse
Prix de vente
€100,000
Prix au m²
€2,083
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
48 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse
Description
Situé en plein coeur de Bourg‑en‑Bresse, au 4e étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 48 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Un bien rare, aussi séduisant pour y vivre que pour investir.
Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est.
La cuisine ouverte équipée apporte une touche contemporaine et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres cosy, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
La performance énergétique est exemplaire : DPE C / GES B
Un atout majeur :
- Confort thermique
- Maîtrise des dépenses énergétiques
Actuellement exploité en colocation à la chambre :
- 1 chambre louée
- 1 chambre libre, immédiatement relouable
Le bail est annuel et reconductible, permettant au futur propriétaire de :
- poursuivre la colocation pour une rentabilité attractive,
- ou récupérer le logement selon les règles légales pour en faire sa résidence principale.
Cette double possibilité en fait un bien particulièrement recherché.
Un emplacement premium
À deux pas :
- Commerces, écoles, transports
- Centre-ville et toutes commodités
Un emplacement idéal pour vivre confortablement ou attirer des locataires fiables.
- Cave en sous‑sol
- Stationnement facile autour de la résidence
- Fibre optique
- Ascenseur
- Résidence propre et bien tenue
Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir votre projet
Que vous recherchiez votre premier cocon en centre-ville ou un investissement rentable et sécurisé, cet appartement T3 coche toutes les cases : emplacement, état impeccable, performance énergétique, luminosité et potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Notre avis
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Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
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