Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Dijon

21000- DIJON- SECTEUR REPUBLIQUE- EXCLUSIVITE EFFICITY- PARTICUIERS ou INVESTISSEURS- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce CHARMANT appartement T2 de 48m2 au premier niveau d'un immeuble de trois étages! Cet appartement ENTRETENU se compose d'une entrée avec RANGEMENT, d'un salon de 16m2 LUMINEUX, d'une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bain avec BAIGNOIRE et d'un wc séparé. Une cave de 8m2 complète le bien. Charme de l'ancien avec PARQUET et PLAFOND HAUT! Secteur recherché, proche de la place de la République et de toutes les commodités! Immeuble bien entretenu et calme, le démoussage du toit et des chenaux effectué! Montant des charges trimestrielles: 240 euros, Montant de la taxe foncière 2025: 947 euros, Système de chauffage: chaudière à gaz, Fenêtres en bois double vitrage! PAS DE PLOMB, PAS D AMIANTE ! DPE: E (244 ) Co2: E ( 53 kg) Le bien est actuellement loué 620 euros + 35 euros de charges. Départ du locataire envisagé pour l'été 2026. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202494 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 556 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).