Appartement 3 pièces 48 m² à louer à Lorette

À louer - T3 meublé de 48 m² - Lorette Situé rue Antoine Durafour à Lorette, au 2€ étage d'un petit immeuble calme de 6 logements, venez découvrir ce bel appartement mansardé entièrement rénové en août 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Surface de 60 m² au sol (47,71 m² loi Carrez). Les espaces sous pente sont optimisés et intégrés dans des zones de rangement, limitant la perte d'espace. Appartement lumineux avec poutres apparentes, beaux volumes et agencement optimisé. Localisation idéale : Proche des écoles, commerces, transports (bus, gare) et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Lyon ou Saint-Étienne. Stationnement gratuit dans la rue. Description du bien : • Pièce de vie (26 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et ustensiles. Salon aménagé avec canapé, table basse, télévision 50” et table à manger extensible. • Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes. • WC indépendant avec WC suspendu. • Deux chambres : Chambre 1 (14 m²) avec lit double 160x200, placard et velux Chambre 2 (12 m²) avec lit simple 90x200, placard et velux Confort : Sol stratifié, chauffage à inertie, double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre (abonnement à prévoir), local commun. Surface de 60 m² au sol (47,71 m² loi Carrez). Les espaces sous pente sont optimisés et intégrés dans des zones de rangement, limitant la perte d'espace. • Loyer mensuel charges comprises : 629 € • Loyer hors charges : 589 € • Charges : 40 € / mois (comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 1 178 € (soit 2 mois de loyer hors charges) • Honoraires de location : 528 € Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Tatiana CORREIA au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Surface : 48 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)