Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à La Buisse

VENTE d'un appartement T3 (48.44 m²) avec 2 chambres, au coeur de La Buisse idéal pour un investisseur. - À VENDRE : Appartement T3 au coeur de La Buisse, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur central, cet appartement de 48.44 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 15.88 m², est lumineux grâce à son orientation est ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire, très pratique dans un appartement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à un cadre de vie calme et convivial. Actuellement, un locataire est en place, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel avec charges comprises est fixé à 572.24 euros. La date de fin de bail est le 1/08.2027. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP947116 Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 811 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).