Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

A l'angle du boulevard de Strasbourg et de la rue Paul Bert à NOGENT-SUR-MARNE, dans un immeuble des années 1930, avec digicode, un appartement de 3 pièces d'environ 48m², au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée-couloir (6,29m²) desservant un séjour (11,62m²), deux chambre (11,52m²/9,57m²), une cuisine aménagée (6,80m²), une salle d'eau (1,75m²) et un WC séparé (1,05m²). Logement loué avec une cave en sous-sol. Travaux réalisés en 2024 : isolation des murs donnant vers l'extérieur, remplacement des systèmes de chauffage et d'eau chaude, peintures des murs, réfection partielle de cuisine et de la salle d'eau. Chauffage individuel électrique (par radiateurs électriques + sèche-serviettes). Production d'eau chaude individuelle électrique par ballon électrique. Exposition SUD-OUEST pour le séjour donnant sur la rue Paul Bert, NORD-EST pour les chambres, la cuisine, le WC donnant sur l'arrière de la résidence, SUD-EST pour la lucarne de la salle d'eau. Proximité à pied : Commerces et Centre-Ville à 5 minutes. Arrêts de bus proche 113. RER A de NOGENT et RER E de NOGENT/LE-PERREUX à 15 minutes. Dossier de candidature soumis aux critères de l'assurance loyers impayés après visite ou de la Garantie Visale. --- LOCATION 3P NOGENT 48m² 1084€ - Loyer mensuel charges comprises de 1084€ décomposé en 974€ de loyer + 110€ de charges locatives. - Dépôt de Garantie : 974€ - Honoraires agence : 720€ Bail de 3 ans, reconductible. Horaires agence : du lundi au vendredi de 9h00-12h00/14h00-18h00. ---