Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Versailles

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose: À seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (lignes N, U et V - liaisons directes vers Montparnasse, La Défense, Massy Palaiseau et le RER C), des commerces et des écoles, découvrez ce 3 pièces de caractère, niché au dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, en pierres de meulière et briques. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son cachet préservé. La pièce de vie de plus de 13 m2, lumineuse et sans vis-à-vis, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité. Elle s'ouvre sur un espace cuisine fonctionnel, parfaitement intégré à l'ensemble. L'espace nuit, côté cour, se compose de deux chambres exposées Est, bénéficiant de vues dégagées et de rangements intégrés. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche de type italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les WC indépendants viennent compléter ce bien avec praticité. Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie de prestations soignées et actuelles : sols et peintures refaits, cuisine et salle d'eau modernisées, menuiseries en double vitrage, et électricité remise aux normes, offrant un cadre de vie clé en main. La copropriété propose une agréable cour intérieure, librement accessible à l'ensemble des résidents, aménagée de tables et de chaises, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien, idéal pour les amateurs de l'ancien rénové, à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié à Versailles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.06€ par mois (soit 1224.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Consommation énergie primaire : 626 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d