Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Brest

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 49 M2 - DERNIER ETAGE - SANS TRAVAUX - CAVE - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - FAIBLE CHARGES - PROXIMITE GARE ***** BREST ST MICHEL ***** Actif en couple ou investisseur à la recherche d'un bien avec le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Seul au 3 èm et dernier étage d'un immeuble des années 30, cet appartement de 48 m² est un véritable cocon, plein de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : parquets bois, belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se sentir chez soi. La pièce de vie, lumineuse et cosy, intègre une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. La chambre, spacieuse de 14 m2, dispose d'un grand dressing. Le bureau avec vue mer, sera idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans une chambre d'appoint. La salle d'eau avec WC est agréable et de belle taille. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la gare, il offre un cadre de vie recherché, le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 48m² - carrez 48m² - pondérée 48m².. DPE : E (310) - GES : C (12) - Coût annuel d'énergie entre 1375€ et 1690€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 873€ (73€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. ***. Réf.: 0 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB ***** Référence annonce : 313630 Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2021 Prix hors honoraires : 140 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 876 €