Vente T3 Annecy (74) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€172,000
Prix au m²
€3,510
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
49 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Le potentiel d'un bien à réinventer, à deux pas du centre et sur un axe vivant
Vous cherchez un projet à fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou votre première acquisition ? Cet appartement de 48,63 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée sur un axe passant, offre de multiples possibilités d'aménagement.
Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès principaux, il représente une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer emplacement stratégique et rentabilité.
L'appartement se prête aussi bien à une rénovation en T2 spacieux qu'en T3 fonctionnel, selon vos envies et votre projet. Sa configuration actuelle permet de repenser totalement les volumes pour créer un intérieur moderne et optimisé.
Les travaux de rénovation de façade et d'amélioration énergétique sont votés, payés et déjà en cours, un vrai plus pour valoriser durablement le bien sans charges supplémentaires à prévoir.
Les atouts :
- Travaux de copropriété déjà pris en charge
- Rez-de-chaussée pratique sur axe passant, idéal pour visibilité ou activité mixte
- Multiples options d'aménagement (T2 ou T3)
- Opportunité parfaite pour investisseur ou primo-accédant
Un bien à fort potentiel, prêt à révéler toute sa valeur après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 162 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 512 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476
Surface : 49 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 162
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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