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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Tréguier

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€131,960

Prix au m²

€2,693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Tréguier

Description

Charme et authenticité au coeur de Tréguier - Duplex 2 chambres Nichée dans la pittoresque et très prisée rue Saint Yves, découvrez le charme absolu de cet appartement en duplex au premier étage, idéalement situé dans Tréguier à 25 mètres de la place de la cathédrale et des commerces. Ce bien de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison à colombages pleine d'histoire. Ses atouts principaux : Emplacement de prestige : Au coeur du centre historique de Tréguier, dans la magnifique rue Saint-Yves, réputée pour son cachet. Agencement optimisé : Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. Duplex fonctionnel : A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, offrant un espace nuit bien séparé, et une salle d'eau avec fenêtre. Cachet conservé : L'appartement bénéficie du charme unique de l'ancien avec ses poutres apparentes et l'authenticité d'un bâtiment à colombages. Prix FAI : 131 960 euros dont 5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33527GLP Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,57% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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