Appartement 3 pièces 49 m² à louer à Le Kremlin-Bicêtre

À louer, appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 48.77 m², situé au 2ème étage sur 2. Ce bien, orienté Sud, est disponible à la location à partir du 1er avril 2026. L'appartement comprend une cuisine équipée incluant un lave-vaisselle, un four, des plaques de cuisson, un réfrigérateur et un lave-linge. La salle de bain est équipée d'une douche. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une PAC réversible Air-Air, dont le dernier entretien a eu lieu le 30/05/2024. Le ballon d'eau chaude est situé dans le grenier afin d'optimiser l'espace de vie. Une grande cave bétonnée de 11,76 m² en sous-sol complète ce bien. Les travaux effectués depuis le diagnostic de performance énergétique comprennent l'installation de 3 fenêtres neuves, d'une VMC neuve et d'une nouvelle douche. L'appartement est situé dans une rue sans issue calme, offrant un accès piéton direct vers le centre commercial et la médiathèque. L'environnement immédiat est stratégique, aux portes de Paris. Un centre commercial est accessible à 50 mètres (4 minutes à pied). Le logement est également proche de la RN 7 (Avenue de Fontainebleau), à 500 mètres de la Porte d'Italie. Il se situe au sein de la Communauté d'Agglomération du Val de Bièvre et de la vallée Scientifique de la Bièvre. Les transports en commun sont facilement accessibles : station de métro « Le Kremlin-Bicêtre » (ligne 7) à 5 minutes, station « Hôpital du Kremlin-Bicêtre » (ligne 14) à 35 minutes d'Orly. Diverses lignes de bus (47, 125, 131, 185, 186 et 323) desservent également le secteur. L'hôpital est à proximité. Les parties communes bénéficient d'un nettoyage mensuel par une société spécialisée. Pour être éligibles à la location, les dossiers devront impérativement être acceptés pour la Garantie Loyers Impayés (GLI) Matera et comporter un Garant (professionnel ou particulier). Les colocations ne sont pas autorisées. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Pompe à Chaleur réversible Eau chaude :Individuelle Loyer hors charges : 1250€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1250€ Bien disponible à partir du: 01/04/2026 Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué