Vente T3 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 54 m²
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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Champigny-sur-Marne
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€3,571
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
49 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne
Description
Très bel appartement de 2/3 pièces refait à neuf situé à la fourchette de Bry au 1er étage sur 4 d'une résidence calme avec gardien comprenant entrée, double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, lave vaisselle et lave linge), une salle de bain avec WC, une grande chambre (possibilité d'une 2e chambre).
Très lumineux, vue dégagée.
Une cave et une place de parking couverte et sécurisée viennent compléter le bien. Possibilité de 2e place de parking en sus.
Commodités:
- 5 min à pied de la gare RER E Champigny les Boullereaux et des commerces,
- Bus au pied de l'immeuble reliant Villiers Sur Marne/ Joinville Le Pont,
- Moins de 10 min du RER A et de la future gare Champigny Centre (ligne 15 Sud et Est du Grand Paris Express- mise en service en 2025),
- Accès direct autoroutes A4 et A86
Charges annuelles : 2.144 €
Taxe foncière 2024: 1095 €
DPE (février 2024) : D
Chauffage Gaz individuel- faible consommation.
Idéal primo accédant ou investissement (excellente rentabilité locative : entre 900 et 950 € Hors charges en location non meublée et entre 1000 et 1100€ hors charges en location meublée)
De particulier à particulier - agences s'abstenir.
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