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Commerce 3 pièces 49 m² à vendre à Agde

Figaro Immobilier il y a 3 sem

Prix de vente

€147,160

Prix au m²

€3,003

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 7.867 EUR (soit TTC de 8.653 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/10/2022 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 129 Aucune procèdure en cours Située sur l'Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage. A VENDRE : Au RDC un joli 3 pièces, situé dans une résidence-services, avec terrasse de 17 m2 comprenant un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle de bains et WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

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Figaro Immobilier

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Note globale

Sécurité

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