Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€3,245

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

RARE A LYON 8E , APPARTEMENT LUMINEUX AU 2E ET DERNIER ETAGE AVEC VUE VERDOYANTE. Situé dans le secteur recherché du GRAND TROU, à proximité immédiate des commodités et des transports. Découvrez ce charmant appartement lumineux, niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son calme, sa luminosité naturelle et ses vues dégagées sur un environnement verdoyant. DESCRIPTIF DU BIEN : . Une cuisine indépendante de 11.25 m² fonctionnelle, offrant une agréable vue sur jardin. . Un salon-séjour attenant de 15.4 m² avec vue verdoyante et dégagée. . Une belle chambre de 13.65 m² confortable, avec grand dressing. . Une salle de bains. . Un WC indépendant. ANNEXES APPRECIABLES : . Une grande cave de 9 m², facile d'accès. . Un grenier de 5.6 m² très accessible. . Un emplacement abrité pour les vélos. CONFORT : . Menuiserie PVC, double vitrage. . Volets roulants. . Chauffage individuel GAZ. LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : . Dernier étage (Tranquillité assurée). . Belle luminosité. . Vue verdoyante et dégagée. . Nombreux espaces de rangement (Dressing, cave, grenier). Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite : AGENCE IMMOBILIERE DE PUSIGNAN - Voir site Internet IVARS IMMOBILIER O6. O7. 63 89 5I [Coordonnées masquées] AVIS DE VALEUR GRATUIT Honoraires à la charge Vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 100483 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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