Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Au coeur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale et de ses commerces, découvrez cet appartement T3 de 59 m2 habitables (49 m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, calme et bien entretenue. Un emplacement idéal, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement se trouve dans un immeuble à taille humaine, avec un seul appartement par étage, garantissant tranquillité et intimité. Un bien propre, entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : - Un séjour spacieux de 33 m2 - Deux chambres de 9,77 m2 chacun - Une salle de bains de 4 m2 Prestations : - Chaudière gaz récente - Menuiseries double vitrage Un appartement lumineux, bien agencé, situé dans un environnement calme en plein centre-ville. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023 Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).