Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Janzé

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - APPARTEMENT RDC - T3 - 49 m² - GARAGE - HYPER CENTRE, PROCHE PLACE DU MARCHÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Situé en plein centre de JANZÉ, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 49 m² habitables, en rez-de-chaussée. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour convivial, avec cuisine aménagée, de 2 chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et agréable. Un garage privatif et une cour commune complètent ce bien, un véritable confort en hypercentre. Vous partagerez également une cave. L'appartement est actuellement loué (bail d'un an), 780 € mensuels, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé, ou la mise en place d'un congé pour reprise afin d'en faire sa résidence principale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, un vrai plus pour la maîtrise des charges. Aucune procédure en cours. 2 autres appartements T3, au 1er et 2e étage, avec garage, sont également proposés à la vente et peuvent être visités. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 2225AM Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)