Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Marseille

📍 Marseille 13005 - Secteur St Jean du Désert Au sein d'un immeuble marseillais, au calme, découvrez ce T3 en duplex entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface de 49 m² Carrez (58 m² au sol), cet appartement se distingue par ses volumes optimisés et son aménagement en duplex. ________________________________________ 🏡 Agencement 👉 Niveau principal : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée • Comptoir repas convivial • Salle d'eau moderne • WC séparé • Climatisation 👉 À l'étage : • Deux chambres en mezzanine confortables • Climatisation également à l'étage • Espaces nuit distincts et bien agencés ________________________________________ ✨ Prestations • Appartement entièrement refait à neuf • Climatisation sur les deux niveaux (confort été/hiver) • Parquet rénové à l'étage • Cuisine fonctionnelle avec rangements • Cumulus neuf • Dernier étage, sans voisin au-dessus • Rue calme , Bd Baudelaire 13005. ________________________________________ 📍 Localisation Idéalement situé à proximité immédiate : • Métro La Blancarde • Tramway Sainte-Thérèse (100 m) • Accès autoroute rapide • Commerces, facultés et centre-ville ________________________________________ 💡 Idéal résidence principale ou investissement locatif (fort potentiel en location meublée). ________________________________________ 💰 Prix : 195 000 €