Vente Duplex Istres (13) 3 pièces 54 m²
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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Istres
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€3,041
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
49 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Istres
Description
Appartement duplex à vendre
Appartement T3 en duplex -
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Situé à Istres, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en duplex, d'une superficie d'environ 49 m², au sein d'un quartier résidentiel calme, dans une propriété privée sécurisée avec portail automatisé.
Ce bien, exposé plein sud, séduit par son cachet et son agencement fonctionnel.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Pièce de 10 m² pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau ou buanderie
À l'étage :
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Grande chambre d'environ 14 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Poutres apparentes, apportant charme et authenticité
Les + :
Cour privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours
Place de parking attenante
Exposition plein sud
Environnement calme et sécurisé
Bien rare sur le secteur
📌 Informations locatives :
Le logement est actuellement occupé par un locataire en préavis de congé.
Loyer actuel : 715 € charges comprises.
Un bien offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale après libération.
📞 À visiter sans tarder.
Valeur locative 750/mois vide
Référence agence : 7242
Référence annonce : C8H9-O60-WM6
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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