Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

Situé au coeur d'un secteur calme et recherché de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 50,23 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. En franchissant la porte, vous découvrirez une vaste entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces du logement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une chambre confortable. Un débarras de plus de 5 m2 vient compléter l'ensemble, parfait pour optimiser le rangement ou créer un dressing. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien entretenue. DPE en classe D, garantissant une consommation énergétique raisonnable, Double vitrage et volets roulants aluminium, assurant confort thermique et acoustique. L'appartement est entièrement de plain-pied, facile d'accès, et situé dans une copropriété bien tenue. Le quartier, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles et transports, permet une vie quotidienne fluide et agréable. Un bien rare sur le secteur, présentant un excellent potentiel d'aménagement. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an