Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Marseille

Appartement à vendre T3/4 en rez-de-chaussée surélevé, rénové, secteur Magalone/Le Corbusier — MARSEILLE 9 EME,À vendre, appartement T3 cosy de 50 m², entièrement rénové avec goût. Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc de la Magalone, à deux pas de l'emblématique Cité Radieuse Le Corbusier, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes, cet appartement vous réserve un cadre de vie calme, verdoyant et très pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment, l'appartement, lumineux et traversant, actuellement aménagé pour de la colocation. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine US entièrement aménagée, équipée conviviale et moderne, pouvant être agrandi en ré-ouvrant la 3ème chambre. Dans la partie nuit, deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à jet et des toilettes séparées. Les atouts de cet appartement : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie, porte blindée, stationnement libre et facile dans la copropriété, espaces verts, résidence fermée, commerces dans la copropriété.Vendu avec sa cave en sous-sol. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute en colocation meublée estimée > à 12 % et en vide à 6,6 %. Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces vert , portail automatique, assurance copropriété) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932005 Référence annonce : 340935573132 Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1536 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)