Vente Duplex Saint-Jean-d'Aulps (74) 3 pièces 50 m²
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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aulps
Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€5,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
50 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Jean-d'Aulps
Description
Un duplex de 2 chambres avec mezzanine, garage, cave et piscine intérieure
L'appartement D1 - Le Riam est le pied-à-terre alpin idéal pour ceux qui recherchent un refuge familial spacieux, rénové et magnifiquement présenté, au coeur des Portes du Soleil. Son atout majeur ? Probablement l'une des plus belles vues de toute la station : un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la vallée, dont on ne se lasse jamais au réveil.
L'appartement offre 50,35 m² de surface Loi Carrez, avec une surface au sol totale de 71,74 m² incluant les espaces sous les combles, ce qui lui donne une impression de volume nettement supérieure à ce que la surface officielle laisse supposer.
L'appartement propose un espace de vie/salle à manger/cuisine en open space, chaleureux et accueillant. La cuisine a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les repas en famille après une journée sur les pistes. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et mettent en valeur la vue exceptionnelle, tandis que le balcon constitue l'endroit idéal pour un café matinal ou un déjeuner en plein air l'été.
À l'étage, le bien continue de séduire avec deux chambres doubles sous les combles, un vaste palier comprenant un coin montagne pouvant servir d'espace nuit ou de bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La salle de bains a été rénovée l'année dernière et dispose désormais d'une douche à l'italienne neuve, d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé vient compléter l'aspect pratique de l'agencement. L'appartement est actuellement aménagé pour accueillir jusqu'à 8 personnes.
À l'intérieur, les sols et les moquettes ont récemment été renouvelés, conférant au bien une atmosphère fraîche et moderne. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant à régulation centrale, avec des radiateurs individuels supplémentaires, garantissant un confort optimal tout au long de l'hiver.
Les résidents du Riam bénéficient également de l'accès à la piscine intérieure chauffée de la résidence, un atout précieux aussi bien en hiver qu'en été, et particulièrement attractif dans le cadre d'une location. La vente comprend un garage privé ainsi qu'une grande cave offrant un espace de rangement pour environ quatre vélos, des skis et autres équipements sportifs.
À quelques minutes à pied de l'appartement, vous trouverez tout le nécessaire pour des vacances à la montagne inoubliables : restaurants, bars, commerces alimentaires, magasins de location de skis, ainsi qu'une patinoire pour les enfants. La télécabine principale est également toute proche, permettant un accès rapide aux pistes.
Saint-Jean-d'Aulps demeure l'une des stations les plus charmantes et conviviales des Portes du Soleil. Morzine se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les séjours d'hiver comme d'été.
Référence annonce : riamd1
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 113
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