Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Pantin

PANTIN | BEL IMMEUBLE ANCIEN EN BRIQUES | 3P-2CH | 50m² | TRAVERSANT EST - OUEST | CAVE | Exclu AVL immobilier - [Coordonnées masquées] Idéalement situé entre la gare RER E de Pantin (à côté de la Mairie et du Canal et la ligne 7, cet appartement type 3 pièces de 50 m² dans un bel immeuble ancien en briques des années 30, soigneusement entretenu et offrant un cadre de vie pratique, lumineux et calme, à deux pas des commerces et services. Ce 3 pièces de 50 m² au 1er étage bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son plan traversant exposé Est et Ouest et d'un fort potentiel. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET FONCTIONNEL : Entrée avec parquet en chêne, rangement intégré dans le plafonnier, et un excellent agencement pour maximiser l'espace. Séjour lumineux et atypique, idéale pour optimiser l'aménagement. Parquet d'origine en chêne, et fenêtre sur cour exposée Est offrant un bel ensoleillement en matinée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée d'un frigo, d'un four, d'une hotte, d'une chaudière individuelle au gaz et de deux arrivées/évacuations d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle, avec VMC. Chambres de belles tailles, exposées Ouest, avec placard intégré, et parquet en chêne. Salle de bains avec WC : entièrement carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche. CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT : - Chauffage et eau chaude individuel au gaz, pour une consommation maîtrisée. - Huisseries récentes : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets métalliques. - Bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. - Copropriété à taille humaine. - Des charges de copropriété maîtrisées. Un emplacement pratique : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 4 minutes à pieds et RER E à 7 minutes. - Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines. Un bien idéal pour : - Primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé, tout en gardant les caractéristiques de l'ancien. - Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).