Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Marignane

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T3 entièrement refait à neuf offre une belle luminosité, une vue dégagée et un agencement fonctionnel. Cet appartement est exposé sud et bénéficie de deux balcons. Traversant et modulable, il dispose de deux chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'un WC séparé et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. La résidence est sécurisée, bien entretenue grâce à un conseil syndical impliqué, avec stationnement libre et un voisinage respectueux. Très bon potentiel locatif : Loyer estimé à 900 € charges comprises. Un bien clé en main, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir rapidement: O6 61 78 61 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).