Vente T3 La Clusaz (74) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à La Clusaz
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€8,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
50 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
La Clusaz
Description
LA CLUSAZ CENTRE APPARTEMENT TYPE 3
Idéalement situé en plein centre du village, ce T3 vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la station, il vous plonge au coeur de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz, toute l'année.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants.
Un casier à skis complète ce bien, idéal pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de ce T3.
Grâce à son emplacement stratégique, il représente également un investissement locatif de choix, avec une belle rentabilité à la clé.
Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Référence annonce : 294723_1
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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