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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Fontaine

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€1,840

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Appartement T2 avec balcon - Vendu loué Fontaine, Rue Henri Barbusse. Appartement T2. Vendu loué Au sein de la copropriété sécurisée « Le Liberté », construite en 1966 et composée d'un seul bâtiment de 17 logements, découvrez cet appartement T2 de 50,27 m², vendu loué, situé au 4€ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre bénéficiant d'un balcon exposé Est, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Les huisseries sont en double vitrage aluminium, avec persiennes bois dans la cuisine et le séjour, et volet roulant dans la chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement. Informations financières et locatives : Appartement loué dans le cadre d'un bail nu (loi du 6 juillet 1989) Loyer mensuel hors charges : 470 euros Provisions pour charges : 25 euros Date d'effet du bail : 22/04/2024 Fin du bail : 21/04/2027 Taxe foncière : environ 1 368 euros en 2025 Charges de copropriété : environ 55 euros par mois Copropriété : Copropriété à taille humaine. Des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude au sein de la copropriété et pourraient améliorer le classement énergétique de l'appartement. Environnement et accessibilité : Situation pratique, à proximité immédiate de toutes commodités : Tram A et Bus 19 à environ 400 m Bus C6 à 150 m Commerces à environ 400 m Les atouts : Copropriété calme et sécurisée Secteur bien desservi Balcon exposé Est, vue Belledonne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS 06x69x33x27x21. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : SR-FON-SR-GRE-264 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 619 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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