Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Granville

Appartement lumineux à Granville Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une copropriété à taille humaine de 5 lots, POZZO Immobilier vous présente cet appartement lumineux qui bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Granville, station balnéaire réputée de la côte normande. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, offrant une liaison directe vers Paris, un atout majeur aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le centre-ville, le port, les plages, le musée Christian Dior ainsi que les nombreuses activités culturelles et nautiques sont facilement accessibles. Granville bénéficie d'une situation privilégiée en Normandie, avec une forte attractivité touristique, porte d'entrée vers les îles Chausey et à proximité des grands sites touristiques de la région, un cadre de vie apprécié aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. L'appartement est classé D pour la performance énergétique (191 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (7 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 920 euros et 1 300 euros. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros. Référence annonce : 52654 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).