Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Sedan

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - SEDAN CENTRE Appartement Clé en Main - Loué 580 €/mois - Rentabilité Immédiate ! Ne manquez pas cet investissement immobilier idéal, situé au coeur de Sedan. Cet appartement est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, déjà loué, avec une rentabilité immédiate et assurée. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement Surface : 50 m² Localisation : 1er étage d'un immeuble bien entretenu. État : Entièrement rénové et meublé, d'une propreté impeccable. Confort : Chauffage électrique performant et fenêtres en double vitrage. Revenus Locatifs : 7 000 € (Loyer 580 €/mois CC) Taxe Foncière : 707 € Charges de Copropriété : 305 € Rentabilité Nette : Très attractive compte tenu du faible montant des charges annuelles.Informations Copropriété : Petite copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Gestion saine et maîtrisée. Cet appartement est une opportunité rare qui vous garantit un cash-flow positif dès l'acquisition. Commencez à générer des revenus immédiatement, sans la contrainte des travaux ou de la recherche de locataires ! Mandat : 12550 Prix de vente FAI : 84 000€ honoraires vendeur Investissement sécurisé et sans tracas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter. Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).