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Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Bédarieux

bsk
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Prix de vente
€38,000
Prix au m²
€760

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
3
Surface
50 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Bédarieux

Description

En EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, découvrez ce séduisant T2 bis où le quotidien se gère intégralement à pied. Avec son charme de l'ancien, sa belle luminosité et son emplacement recherché, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Espace de Vie Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux. La présence d'une élégante cheminée en marbre décorative et la belle hauteur sous plafond confèrent une véritable âme à la pièce. Une porte-fenêtre en double vitrage s'ouvre sur un petit balcon intimiste, idéal pour prendre l'air. Attenante, la cuisine bénéficie du même volume agréable, Côté Nuit et Fonctionnalités L'espace nuit est bien agencé : • Une grande chambre (12,5 m²), confortable et au calme, assurée par un double vitrage de qualité. • Une pièce polyvalente traversante (pouvant servir de bureau, dressing spacieux ou chambre d'appoint), menant à la salle d'eau avec WC. Pour le stockage, une cave privative vient compléter cet ensemble. ✨ Les atouts : • Emplacement recherché, commerces et services à proximité • Charme de l'ancien : cheminée décorative, belle hauteur sous plafond • Double vitrage • Chaudière récente & radiateurs en fonte • Cave • Parking à proximité ________________________________________ 💰 Simulation de rentabilité brute - Investisseur • Prix d'achat : 38 000 € • Loyer estimé : 350 €/mois, soit 4 200 €/an ➡️ Rentabilité brute : 11.05 % (Calcul : 4 200 € / 38 000 € × 100)

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